Huizenprijzen per m² in Loon op Zand
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Loon op Zand is € 3.475/m², gebaseerd op 191 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.048 – € 5.115 per m² · gebaseerd op 191 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Loon op Zand
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 15% onder.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 141 m², tegen 123 m² landelijk, en 64% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan in Loon op Zand; de laagste daarvan is Heusden, met € 3.726/m².
De middelste helft van het aanbod in Loon op Zand heeft een vraagprijs tussen € 2.458 en € 4.343 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Over het hele aanbod van Loon op Zand bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 539.000; de middelste helft ligt tussen € 375.000 en € 799.000.
Het woningaanbod in Loon op Zand is verdeeld over 33 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 19% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Loon op Zand 19% boven de mediaan (€ 4.146/m² tegen € 3.475/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.665/m² tegen € 3.475/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Vrijwel het hele aanbod in Loon op Zand heeft een eigen perceel: 96% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.430/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 442 m².
Per maand verschilt het beeld in Loon op Zand sterk: de mediane vraagprijs per m² liep over 4 maanden uiteen van € 2.636/m² (januari 2026) tot € 3.838/m² (december 2025). Bij een klein maandaanbod zegt zo'n verschil meer over wat er toevallig te koop stond dan over de markt.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Loon op Zand op plaats 234 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Van de 191 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 51 te koop, oftewel 27%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Een tiende van het aanbod in Loon op Zand wordt voor minder dan € 2.048/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 5.115/m².
191 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Loon op Zand: 191 woningen, mediaan € 3.475/m², middelste helft € 2.458 tot € 4.343
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.665/m² | 51 |
| Recent uit het aanbod | € 3.475/m² | 140 |
Van de 191 woningen in dit venster staat er 140 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.430/m², over 184 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.692/m² | 58 |
| 1945–1990 | € 3.662/m² | 112 |
| Na 1990 | € 4.008/m² | 21 |
Prijs per m² naar woningtype
In Loon op Zand liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,3 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.291/m² | 150 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.271/m² | 41 |
Wijken en buurten in Loon op Zand
De buurten van Loon op Zand lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 236 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Oud-Loon | 2.495 | € 3.880/m² | 0,6 km |
| Draaiboom | 1.865 | € 4.204/m² | 1,9 km |
| Loonse Vaart | 1.740 | - | 0,7 km |
| Molenwijk (noord) | 1.505 | - | 0,8 km |
| Heikant | 1.340 | - | 0,7 km |
| Molenwijk (zuid) | 1.320 | - | 1,0 km |
| Pannenhoef (west) | 1.130 | - | 1,5 km |
| Rooi Dorp | 1.010 | - | 0,3 km |
| Centrum | 955 | € 2.458/m² | 0,2 km |
| Vossenberg (west) | 930 | - | 1,0 km |
| De Baan | 790 | € 25.000/m² | 2,2 km |
| De Zandschel | 695 | - | 1,6 km |
| De Moer | 685 | - | 4,5 km |
| Prinsessenbuurt | 675 | € 4.513/m² | 0,6 km |
| Pannenhoef (oost) | 650 | - | 1,1 km |
| Hil (noord) | 600 | - | 1,0 km |
| Vossenberg (oost) | 535 | - | 0,6 km |
| Els (oost) | 495 | - | 0,3 km |
| De Oude Omdraaier | 455 | € 4.343/m² | 0,8 km |
| Els (west) | 425 | - | 0,3 km |
Nog 5 buurten in Loon op Zand staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Loon op Zand: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,1 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,6 km; een huisartsenpraktijk op 0,9 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 11,9 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 19% vrijstaand en 32% tussenwoning, tegenover 17% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Loon op Zand in cijfers
Loon op Zand ligt in de provincie Noord-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 191 woningen in Loon op Zand waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.475 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Loon op Zand zit daarmee 11% onder het landelijke midden en staat op plaats 234 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Loon op Zand zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Loon op Zand?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Loon op Zand blijft onder € 2.048 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.115 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,5 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 348.000, met een bandbreedte van ruwweg € 205.000 tot € 512.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Loon op Zand
Van de 191 gemeten woningen staan er 51 nu te koop, tegen € 3.665 per m²; zijn er 140 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.475 per m². Het huidige aanbod ligt 5% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 184 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.430 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Loon op Zand
In Loon op Zand publiceren 39 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 24,1 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Loon op Zand.
Kijk ook bij makelaars in Loon op Zand, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.