Huizenprijzen per m² in Echt-Susteren
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Echt-Susteren is € 2.847/m², gebaseerd op 552 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 1.807 – € 3.911 per m² · gebaseerd op 552 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Echt-Susteren
In Echt-Susteren ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 30% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 142 m², tegen 123 m² landelijk, en 54% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Roerdalen en Roermond meer per m² gevraagd dan in Echt-Susteren en in Maasgouw, Sittard-Geleen, Brunssum en Beekdaelen minder; het hoogst in Roermond (€ 3.214/m²), het laagst in Maasgouw (€ 2.083/m²).
Over het hele aanbod van Echt-Susteren bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 344.760; de middelste helft ligt tussen € 279.000 en € 498.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Echt-Susteren op plaats 310 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Het woningaanbod in Echt-Susteren is verdeeld over 40 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 18% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 2.998/m² tegen € 2.847/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
De middelste helft van het aanbod in Echt-Susteren heeft een vraagprijs tussen € 1.961 en € 3.301 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Vrijwel het hele aanbod in Echt-Susteren heeft een eigen perceel: 91% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.002/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 555 m².
Gemiddelde en mediaan liggen in Echt-Susteren dicht bij elkaar (€ 2.874/m² tegen € 2.847/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Deze cijfers rusten op 552 woningen, waarvan er op dit moment 67 te koop staan (12%). Het beeld leunt hier dus vooral op aanbod dat inmiddels is verdwenen.
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Echt-Susteren tamelijk stabiel: laagst € 2.627/m² (augustus 2026), hoogst € 2.949/m² (januari 2026).
Een tiende van het aanbod in Echt-Susteren wordt voor minder dan € 1.807/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 3.911/m².
552 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Echt-Susteren: 552 woningen, mediaan € 2.847/m², middelste helft € 1.961 tot € 3.301
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 2.998/m² | 67 |
| Recent uit het aanbod | € 2.847/m² | 485 |
Van de 552 woningen in dit venster staat er 485 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.002/m², over 503 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.847/m² | 217 |
| 1945–1990 | € 2.757/m² | 261 |
| Na 1990 | € 3.104/m² | 74 |
Prijs per m² naar woningtype
In Echt-Susteren liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 2.675/m² | 372 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.301/m² | 180 |
Wijken en buurten in Echt-Susteren
De buurten van Echt-Susteren lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Echt Centrum | 3.395 | € 3.154/m² | 0,4 km |
| Peij | 2.990 | € 3.911/m² | 0,6 km |
| Echt Noord | 2.935 | € 2.692/m² | 0,8 km |
| Schilberg | 1.955 | € 3.301/m² | 0,8 km |
| Nieuwstadt Centrum | 1.800 | € 1.961/m² | 0,5 km |
| Koningsbosch | 1.535 | € 2.811/m² | 7,5 km |
| Cristinawijk | 1.490 | - | 0,9 km |
| Mariaveld | 1.330 | - | - |
| Sint Joost | 1.260 | - | 2,6 km |
| Roosteren | 1.195 | € 2.412/m² | 4,4 km |
| Munsterveld | 1.150 | € 3.188/m² | - |
| Heide | 1.005 | - | - |
| Susteren Centrum | 995 | € 3.376/m² | - |
| Middelveld | 975 | - | - |
| Slek | 945 | - | 1,6 km |
| Maria Hoop | 865 | - | 5,2 km |
| Echt Zuid | 755 | - | - |
| Dieteren | 750 | € 2.097/m² | - |
| Hingen | 635 | - | 1,1 km |
| Diergaarde | 410 | - | 4,5 km |
Nog 9 buurten in Echt-Susteren staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Echt-Susteren: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,9 km; een huisartsenpraktijk op 1,8 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 2,8 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 28% vrijstaand en 23% tussenwoning, tegenover 15% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Echt-Susteren in cijfers
Echt-Susteren ligt in de provincie Limburg, in Midden-Limburg. In ons openbare woningaanbod staan 552 woningen in Echt-Susteren waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 2.847 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Echt-Susteren zit daarmee 27% onder het landelijke midden en staat op plaats 310 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Limburg meten we 31 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 2.863 per m² en het bereik loopt van € 2.007 per m² in Kerkrade tot € 5.634 per m² in Eijsden-Margraten. Echt-Susteren zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Echt-Susteren?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Echt-Susteren blijft onder € 1.807 per m², de duurste tien procent gaat over € 3.911 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,2 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 285.000, met een bandbreedte van ruwweg € 181.000 tot € 391.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Echt-Susteren
Van de 552 gemeten woningen staan er 67 nu te koop, tegen € 2.998 per m²; zijn er 485 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 2.847 per m². Het huidige aanbod ligt 5% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 503 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.002 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Echt-Susteren
In Echt-Susteren publiceren 39 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 32,5 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Echt-Susteren.
Kijk ook bij makelaars in Echt-Susteren, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.