Huizenprijzen per m² in Bodegraven-Reeuwijk
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Bodegraven-Reeuwijk is € 4.420/m², gebaseerd op 392 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.896 – € 9.896 per m² · gebaseerd op 392 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Bodegraven-Reeuwijk
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 144 m², tegen 123 m² landelijk, en 65% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Waddinxveen, Woerden en Nieuwkoop meer per m² gevraagd dan in Bodegraven-Reeuwijk en in Gouda, Oudewater en Alphen aan den Rijn minder; het hoogst in Woerden (€ 4.820/m²), het laagst in Alphen aan den Rijn (€ 4.206/m²).
Het woningaanbod in Bodegraven-Reeuwijk is verdeeld over 45 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 15% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 4.691/m² tegen € 4.289/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Over het hele aanbod van Bodegraven-Reeuwijk bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 595.000; de middelste helft ligt tussen € 450.000 en € 1.150.000.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 8% boven.
De middelste helft van het aanbod in Bodegraven-Reeuwijk heeft een vraagprijs tussen € 3.629 en € 5.921 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Bodegraven-Reeuwijk op plaats 95 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Bodegraven-Reeuwijk heeft een eigen perceel: 93% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.952/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 281 m².
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Bodegraven-Reeuwijk 15% boven de mediaan (€ 5.105/m² tegen € 4.420/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Deze cijfers rusten op 392 woningen, waarvan er op dit moment 55 te koop staan (14%). Het beeld leunt hier dus vooral op aanbod dat inmiddels is verdwenen.
De uitersten liggen in Bodegraven-Reeuwijk ver uit elkaar: de goedkoopste tiende van het aanbod blijft onder € 2.896/m², terwijl de duurste tiende boven € 9.896/m² uitkomt. Wie hier zoekt, vindt sterk uiteenlopende woningen naast elkaar.
Over de 4 maanden waarin Bodegraven-Reeuwijk genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in juli 2026 (€ 4.167/m²) en het hoogst in december 2025 (€ 5.357/m²).
392 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Bodegraven-Reeuwijk: 392 woningen, mediaan € 4.420/m², middelste helft € 3.629 tot € 5.921
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.691/m² | 55 |
| Recent uit het aanbod | € 4.289/m² | 337 |
Van de 392 woningen in dit venster staat er 337 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.952/m², over 366 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.969/m² | 137 |
| 1945–1990 | € 4.007/m² | 138 |
| Na 1990 | € 5.063/m² | 117 |
Prijs per m² naar woningtype
In Bodegraven-Reeuwijk liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,3 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.167/m² | 310 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.221/m² | 82 |
Wijken en buurten in Bodegraven-Reeuwijk
De buurten van Bodegraven-Reeuwijk lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 3 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Reeuwijk-Brug-Oost | 2.285 | € 4.504/m² | 0,4 km |
| Vijverwijk | 2.060 | € 4.969/m² | 0,5 km |
| Weideveld | 2.030 | - | 1,3 km |
| Broekvelden-Noord | 1.885 | € 3.523/m² | 0,4 km |
| Driebruggen Kern | 1.715 | € 3.827/m² | 2,6 km |
| Zeeheldenbuurt | 1.515 | - | 0,6 km |
| Nieuwerbrug aan den Rijn Kern | 1.505 | € 3.853/m² | 0,5 km |
| Broekvelden-Zuidoost | 1.475 | € 4.008/m² | 0,8 km |
| Reeuwijk-Brug-Zuidwest | 1.325 | € 4.412/m² | 0,4 km |
| Dronenwijk-Noord | 1.215 | - | 0,6 km |
| Broekvelden-Zuid | 1.195 | - | 0,4 km |
| Centrum-Zuid | 1.195 | € 4.524/m² | 0,4 km |
| Oude Tol | 1.170 | - | 1,2 km |
| Reeuwijk-Brug-Midden | 1.065 | - | 0,3 km |
| Dronenwijk-Zuid | 1.035 | - | 0,8 km |
| Broekvelden-Noordoost | 1.030 | - | 0,7 km |
| Reeuwijk-Dorp Kern | 1.020 | - | 3,1 km |
| Heining en Dam | 725 | € 5.574/m² | 1,0 km |
| Beijenveld | 620 | - | 1,2 km |
| Reeuwijk-Brug-Zuidoost | 620 | € 9.896/m² | 0,4 km |
Nog 16 buurten in Bodegraven-Reeuwijk staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Bodegraven-Reeuwijk: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,0 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 1,0 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 2,8 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 13% vrijstaand en 40% tussenwoning, tegenover 20% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Bodegraven-Reeuwijk in cijfers
Bodegraven-Reeuwijk ligt in de provincie Zuid-Holland, in het Groene Hart. In ons openbare woningaanbod staan 392 woningen in Bodegraven-Reeuwijk waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.420 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Bodegraven-Reeuwijk zit daarmee 13% boven het landelijke midden en staat op plaats 95 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Zuid-Holland meten we 50 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.447 per m² en het bereik loopt van € 3.767 per m² in Schiedam tot € 6.204 per m² in Noordwijk. Bodegraven-Reeuwijk zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Bodegraven-Reeuwijk?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Bodegraven-Reeuwijk blijft onder € 2.896 per m², de duurste tien procent gaat over € 9.896 per m² heen. De bovenkant is daarmee 3,4 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 442.000, met een bandbreedte van ruwweg € 290.000 tot € 990.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Bodegraven-Reeuwijk
Van de 392 gemeten woningen staan er 55 nu te koop, tegen € 4.691 per m²; zijn er 337 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.289 per m². Het huidige aanbod ligt 9% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 366 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.952 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Bodegraven-Reeuwijk
In Bodegraven-Reeuwijk publiceren 48 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 2 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 20,8 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Bodegraven-Reeuwijk.
Kijk ook bij makelaars in Bodegraven-Reeuwijk, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.