Huizenprijzen in Overijssel: prijs per m² per gemeente

Overijssel telt 25 gemeenten in onze dataset, samen goed voor 10.457 woningen. De middelste gemeente vraagt € 3.326 per m²; Zwolle is met € 4.182 per m² de duurste, Hardenberg met € 2.979 per m² de voordeligste. Bijgewerkt 21 september 2026.

Provincie 8 van 12 in de ranglijst van duur naar voordelig · -15% ten opzichte van landelijk (€ 3.905/m²)

Overijssel bestaat uit drie duidelijk verschillende delen. Twente in het oosten, met Enschede, Hengelo en Almelo als stedelijke kern en een krans van landelijke gemeenten eromheen. Salland en de Vechtstreek in het midden, met Deventer en Zwolle als aantrekkelijke steden aan de IJssel en de Vecht. En de Kop van Overijssel in het noordwesten, met Steenwijkerland en Zwartewaterland, waterrijk en dunbevolkt.

Zwolle en Deventer zijn de duurdere plekken; Twente is over de hele linie voordeliger. Tussen de landelijke gemeenten zit weinig verschil, wat Overijssel tot een overzichtelijke provincie maakt voor wie de cijfers vergelijkt.

De prijs per m² per streek

Hieronder staan de gemeenten van Overijssel per streek, telkens van duur naar voordelig. Elke gemeentenaam opent de gemeente in de prijs-per-m²-tool, het aantal makelaars opent haar in de makelaarstool.

Twente

Twente telt 13 gemeenten in onze dataset: Tubbergen, Dinkelland, Rijssen-Holten, Wierden, Oldenzaal, Enschede, Borne, Hengelo, Haaksbergen, Hof van Twente, Twenterand, Losser en Almelo. De prijzen lopen van € 3.074 per m² in Almelo tot € 3.507 per m² in Tubbergen; de middelste gemeente zit op € 3.326 per m².

Salland

Salland telt 3 gemeenten in onze dataset: Deventer, Olst-Wijhe en Raalte. De prijzen lopen van € 3.160 per m² in Raalte tot € 3.960 per m² in Deventer; de middelste gemeente zit op € 3.416 per m².

De Kop van Overijssel

De Kop van Overijssel telt 3 gemeenten in onze dataset: Zwartewaterland, Steenwijkerland en Staphorst. De prijzen lopen van € 3.038 per m² in Staphorst tot € 3.255 per m² in Zwartewaterland; de middelste gemeente zit op € 3.232 per m².

Overige gemeenten in Overijssel

Buiten de streken hierboven vallen 6 gemeenten: Zwolle, Hellendoorn, Dalfsen, Kampen, Ommen en Hardenberg. De duurste daarvan is Zwolle (€ 4.182 per m²), de voordeligste Hardenberg (€ 2.979 per m²).

Alle gemeenten van duur naar voordelig

1. Zwolle · € 4.182/m²
2. Deventer · € 3.960/m²
3. Hellendoorn · € 3.755/m²
4. Dalfsen · € 3.750/m²
5. Kampen · € 3.524/m²
6. Tubbergen · € 3.507/m²
7. Dinkelland · € 3.477/m²
8. Rijssen-Holten · € 3.452/m²
9. Olst-Wijhe · € 3.416/m²
10. Wierden · € 3.365/m²
11. Oldenzaal · € 3.351/m²
12. Enschede · € 3.333/m²
13. Borne · € 3.326/m²
14. Ommen · € 3.283/m²
15. Hengelo · € 3.271/m²
16. Haaksbergen · € 3.260/m²
17. Zwartewaterland · € 3.255/m²
18. Steenwijkerland · € 3.232/m²
19. Hof van Twente · € 3.201/m²
20. Twenterand · € 3.182/m²
21. Raalte · € 3.160/m²
22. Losser · € 3.153/m²
23. Almelo · € 3.074/m²
24. Staphorst · € 3.038/m²
25. Hardenberg · € 2.979/m²

Makelaars in Overijssel

390 kantoren publiceren woningaanbod in minstens één gemeente van Overijssel. Zwolle heeft er met 93 de meeste, Tubbergen met 12 de minste; in 0 van de 25 gemeenten zijn het er hooguit tien. Welke kantoren dat zijn en waar ze nog meer werken, staat per gemeente in de makelaarstool.

Overijssel vergeleken met Nederland

Landelijk is de meest voorkomende vraagprijs € 3.905 per m². De middelste gemeente van Overijssel zit daar met € 3.326 per m² 15% onder; daarmee staat de provincie op plaats 8 van 12. De duurste provincie is Utrecht (€ 4.949/m²), de voordeligste Groningen (€ 2.728/m²). Binnen Overijssel zelf is het verschil tussen de duurste en de voordeligste gemeente € 1.203 per m².

Uitgebreide stadsartikelen: Enschede en Zwolle.