Huizenprijzen per m² in Gennep
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Gennep is € 3.481/m², gebaseerd op 105 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.249 – € 5.317 per m² · gebaseerd op 105 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Gennep
De vraagprijzen liggen in Gennep dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.056 en € 3.944 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 151 m², tegen 123 m² landelijk, en 71% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 15% onder.
Van de omliggende gemeenten wordt in Mook en Middelaar, Berg en Dal en Nijmegen meer per m² gevraagd dan in Gennep en in Land van Cuijk, Bergen (L.) en Heumen minder; het hoogst in Mook en Middelaar (€ 4.301/m²), het laagst in Bergen (L.) (€ 3.242/m²).
Het aanbod in Gennep is afkomstig van 13 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 34% van dat aanbod voor zijn rekening.
Over het hele aanbod van Gennep bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 498.000; de middelste helft ligt tussen € 400.000 en € 685.000.
Vrijwel het hele aanbod in Gennep heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.294/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 410 m².
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Gennep tamelijk stabiel: laagst € 3.392/m² (januari 2026), hoogst € 3.540/m² (augustus 2026).
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Gennep op plaats 231 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.540/m² tegen € 3.443/m²).
Gemiddelde en mediaan liggen in Gennep dicht bij elkaar (€ 3.619/m² tegen € 3.481/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Een tiende van het aanbod in Gennep wordt voor minder dan € 2.249/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 5.317/m².
Van de 105 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 25 te koop, oftewel 24%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
105 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Gennep: 105 woningen, mediaan € 3.481/m², middelste helft € 3.056 tot € 3.944
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.540/m² | 25 |
| Recent uit het aanbod | € 3.443/m² | 80 |
Van de 105 woningen in dit venster staat er 80 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.294/m², over 103 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.766/m² | 19 |
| 1945–1990 | € 3.338/m² | 60 |
| Na 1990 | € 3.618/m² | 26 |
Prijs per m² naar woningtype
In Gennep liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.444/m² | 95 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.072/m² | 10 |
Wijken en buurten in Gennep
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Gennep. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Midden | 4.015 | € 3.732/m² | 0,6 km |
| Zuid | 4.005 | € 3.281/m² | 1,1 km |
| Milsbeek | 2.150 | € 3.480/m² | 0,7 km |
| Heijen | 1.640 | € 3.481/m² | 0,5 km |
| Ottersum | 1.525 | - | 1,7 km |
| Noord | 815 | - | 1,3 km |
| Oude Stadskern | 640 | - | 0,4 km |
| Ven-Zelderheide | 585 | - | 4,7 km |
| Sprokkelveld | 390 | - | 0,8 km |
| Bloemenstraat-Zwarteweg | 345 | - | 1,2 km |
| Langehorst-Zelder | 195 | - | 4,8 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Gennep: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,1 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,6 km; een huisartsenpraktijk op 1,2 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 8,8 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 26% vrijstaand en 26% tussenwoning, tegenover 14% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Gennep in cijfers
Gennep ligt in de provincie Limburg, in Noord-Limburg. In ons openbare woningaanbod staan 105 woningen in Gennep waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.481 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Gennep zit daarmee 11% onder het landelijke midden en staat op plaats 231 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Limburg meten we 31 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 2.863 per m² en het bereik loopt van € 2.007 per m² in Kerkrade tot € 5.634 per m² in Eijsden-Margraten. Gennep zit daarmee aan de duurdere kant van Limburg.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Gennep?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Gennep blijft onder € 2.249 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.317 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,4 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 348.000, met een bandbreedte van ruwweg € 225.000 tot € 532.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Gennep
Van de 105 gemeten woningen staan er 25 nu te koop, tegen € 3.540 per m²; zijn er 80 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.443 per m². Het huidige aanbod ligt 3% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 103 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.294 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Gennep
In Gennep publiceren 16 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 10,8 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Gennep.
Kijk ook bij makelaars in Gennep, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.