Huizenprijzen in Nijmegen: prijs per m², buurten en makelaars

In Nijmegen is de meest voorkomende vraagprijs € 4.432 per m² woonoppervlak, gemeten over 1.904 woningen. Daarmee staat de gemeente op plaats 90 van 342 in Nederland en ligt ze 13% boven het landelijke cijfer. Bijgewerkt 2 november 2026.

De meeste woningen: € 2.978 – € 6.422 per m² · plaats 90 van 342

Nijmegen is de oudste stad van Nederland en ligt op de stuwwal aan de Waal, met de universiteit en het universitair ziekenhuis als grote werkgevers. De stad heeft vooroorlogse wijken rond het centrum en op de heuvel, naoorlogse uitbreidingen in Dukenburg en Lindenholt, en aan de overkant van de rivier de nieuwbouw van de Waalsprong.

De cijfers hieronder zetten die delen naast elkaar en laten zien hoe Nijmegen zich verhoudt tot Arnhem, tot Gelderland en tot het land. Ook het maandverloop en de kantoren met het meeste actieve aanbod staan erbij.

De prijs per m² in Nijmegen in cijfers

Nijmegen ligt in de provincie Gelderland. Het goedkoopste tiende van het aanbod zit onder € 2.978 per m², het duurste tiende boven € 6.422 per m²: een bandbreedte van € 3.444 per m². Ten opzichte van de middelste gemeente van Gelderland (€ 3.993 per m²) is Nijmegen 11% duurder; de prijs per m² grond ligt op € 1.809.

Nu te koop tegenover recent verdwenen aanbod

Wat nu in Nijmegen te koop staat (479 woningen) vraagt € 4.500 per m²; de 1.425 woningen die recent uit het aanbod verdwenen stonden op € 4.398 per m². Het huidige aanbod ligt daarmee vrijwel gelijk aan wat net weg is. Van de gemeten woningen is inmiddels 75% uit de verkoop.

Bouwperiode en woningtype

Naar bouwperiode is na 1990 het duurst (€ 4.872 per m²) en 1945–1990 het voordeligst (€ 3.976 per m²).

Naar woningtype vraagt een appartement / meergezinspand € 4.870 per m², een eengezinswoning € 3.926 per m².

Buurten in Nijmegen

Van 20 buurten is de prijs per m² bekend voor 20. Biezen is met € 5.455 per m² de duurste buurt, Zwanenveld met € 3.316 per m² de voordeligste: een verschil van € 2.139 per m² binnen één gemeente.

Verloop per maand

In juli 2026 lag de meest voorkomende vraagprijs op € 4.038 per m², in november 2026 op € 4.786 per m²: +19% over 5 maanden. Het aantal woningen per maand staat erbij; een maand met weinig woningen weegt minder zwaar.

Makelaars in Nijmegen

95 kantoren publiceren woningaanbod in Nijmegen; 7 daarvan werken uitsluitend hier, de andere ook in gemiddeld 20,1 andere gemeenten. De kantoren met het meeste actieve aanbod staan hieronder; Hans Janssen heeft er met 31 de meeste.

De volledige lijst, met per kantoor het werkgebied, staat in de makelaarstool.

Buurgemeenten

Ter vergelijking de gemeenten rondom Nijmegen: Arnhem (€ 3.993/m²), Wijchen (€ 3.606/m²), Berg en Dal (€ 3.869/m²), Land van Cuijk (€ 3.472/m²), Beuningen (€ 3.873/m²), Heumen (€ 3.572/m²), Bergen (L.) (€ 3.044/m²), Gennep (€ 3.351/m²), Mook en Middelaar (€ 3.864/m²), Westervoort (€ 3.509/m²), Overbetuwe (€ 4.114/m²), Druten (€ 3.542/m²), West Maas en Waal (€ 3.515/m²) en Lingewaard (€ 3.897/m²).