Huizenprijzen in Nijmegen: prijs per m², buurten en makelaars

In Nijmegen is de meest voorkomende vraagprijs € 4.314 per m² woonoppervlak, gemeten over 1.226 woningen. Daarmee staat de gemeente op plaats 102 van 342 in Nederland en ligt ze 10% boven het landelijke cijfer. Bijgewerkt 21 september 2026.

De meeste woningen: € 2.963 – € 6.253 per m² · plaats 102 van 342

Nijmegen is de oudste stad van Nederland en ligt op de stuwwal aan de Waal, met de universiteit en het universitair ziekenhuis als grote werkgevers. De stad heeft vooroorlogse wijken rond het centrum en op de heuvel, naoorlogse uitbreidingen in Dukenburg en Lindenholt, en aan de overkant van de rivier de nieuwbouw van de Waalsprong.

De cijfers hieronder zetten die delen naast elkaar en laten zien hoe Nijmegen zich verhoudt tot Arnhem, tot Gelderland en tot het land. Ook het maandverloop en de kantoren met het meeste actieve aanbod staan erbij.

De prijs per m² in Nijmegen in cijfers

Nijmegen ligt in de provincie Gelderland. Het goedkoopste tiende van het aanbod zit onder € 2.963 per m², het duurste tiende boven € 6.253 per m²: een bandbreedte van € 3.290 per m². Ten opzichte van de middelste gemeente van Gelderland (€ 3.953 per m²) is Nijmegen 9% duurder; de prijs per m² grond ligt op € 1.835.

Nu te koop tegenover recent verdwenen aanbod

Wat nu in Nijmegen te koop staat (284 woningen) vraagt € 4.410 per m²; de 942 woningen die recent uit het aanbod verdwenen stonden op € 4.279 per m². Het huidige aanbod ligt daarmee 3% hoger dan wat net weg is. Van de gemeten woningen is inmiddels 77% uit de verkoop.

Bouwperiode en woningtype

Naar bouwperiode is na 1990 het duurst (€ 4.878 per m²) en 1945–1990 het voordeligst (€ 3.848 per m²).

Naar woningtype vraagt een appartement / meergezinspand € 4.812 per m², een eengezinswoning € 3.848 per m².

Buurten in Nijmegen

Van 20 buurten is de prijs per m² bekend voor 20. Stadscentrum is met € 5.522 per m² de duurste buurt, Zwanenveld met € 3.382 per m² de voordeligste: een verschil van € 2.140 per m² binnen één gemeente.

Verloop per maand

In juli 2026 lag de meest voorkomende vraagprijs op € 4.026 per m², in september 2026 op € 4.491 per m²: +12% over 3 maanden. Het aantal woningen per maand staat erbij; een maand met weinig woningen weegt minder zwaar.

Makelaars in Nijmegen

95 kantoren publiceren woningaanbod in Nijmegen; 7 daarvan werken uitsluitend hier, de andere ook in gemiddeld 20,1 andere gemeenten. De kantoren met het meeste actieve aanbod staan hieronder; Hans Janssen heeft er met 31 de meeste.

De volledige lijst, met per kantoor het werkgebied, staat in de makelaarstool.

Buurgemeenten

Ter vergelijking de gemeenten rondom Nijmegen: Arnhem (€ 3.948/m²), Wijchen (€ 3.465/m²), Berg en Dal (€ 3.863/m²), Land van Cuijk (€ 3.463/m²), Beuningen (€ 3.806/m²), Heumen (€ 3.542/m²), Bergen (L.) (€ 3.071/m²), Gennep (€ 3.333/m²), Mook en Middelaar (€ 4.301/m²), Westervoort (€ 3.393/m²), Overbetuwe (€ 4.096/m²), Druten (€ 3.536/m²), West Maas en Waal (€ 3.455/m²) en Lingewaard (€ 3.864/m²).