Huizenprijzen in Arnhem: prijs per m², buurten en makelaars

In Arnhem is de meest voorkomende vraagprijs € 3.948 per m² woonoppervlak, gemeten over 1.392 woningen. Daarmee staat de gemeente op plaats 160 van 342 in Nederland en ligt ze 1% boven het landelijke cijfer. Bijgewerkt 21 september 2026.

De meeste woningen: € 3.065 – € 5.519 per m² · plaats 160 van 342

Arnhem ligt op de zuidrand van de Veluwe aan de Rijn en is een stad van hoogteverschillen: de villawijken op de heuvels in het noorden, de binnenstad en de vooroorlogse wijken aan de rivier, en de naoorlogse uitbreidingen aan de overkant in Arnhem-Zuid. Dat verschil in ligging is het verschil in prijs.

De cijfers hieronder maken dat zichtbaar per buurt, per bouwperiode en per woningtype, en zetten Arnhem naast Nijmegen, naast Gelderland en naast het landelijke cijfer. De kantoren met het meeste actieve aanbod staan onderaan.

De prijs per m² in Arnhem in cijfers

Arnhem ligt in de provincie Gelderland. Het goedkoopste tiende van het aanbod zit onder € 3.065 per m², het duurste tiende boven € 5.519 per m²: een bandbreedte van € 2.454 per m². Ten opzichte van de middelste gemeente van Gelderland (€ 3.953 per m²) is Arnhem 0% goedkoper; de prijs per m² grond ligt op € 2.226.

Nu te koop tegenover recent verdwenen aanbod

Wat nu in Arnhem te koop staat (412 woningen) vraagt € 4.032 per m²; de 980 woningen die recent uit het aanbod verdwenen stonden op € 3.910 per m². Het huidige aanbod ligt daarmee 3% hoger dan wat net weg is. Van de gemeten woningen is inmiddels 70% uit de verkoop.

Bouwperiode en woningtype

Naar bouwperiode is voor 1945 het duurst (€ 4.319 per m²) en 1945–1990 het voordeligst (€ 3.578 per m²).

Naar woningtype vraagt een appartement / meergezinspand € 4.077 per m², een eengezinswoning € 3.846 per m².

Buurten in Arnhem

Van 20 buurten is de prijs per m² bekend voor 20. Alteveer/Cranevelt is met € 5.035 per m² de duurste buurt, Elderveld-Zuid met € 3.409 per m² de voordeligste: een verschil van € 1.626 per m² binnen één gemeente.

Verloop per maand

In juli 2026 lag de meest voorkomende vraagprijs op € 3.930 per m², in september 2026 op € 4.062 per m²: +3% over 3 maanden. Het aantal woningen per maand staat erbij; een maand met weinig woningen weegt minder zwaar.

Makelaars in Arnhem

119 kantoren publiceren woningaanbod in Arnhem; 6 daarvan werken uitsluitend hier, de andere ook in gemiddeld 17,4 andere gemeenten. De kantoren met het meeste actieve aanbod staan hieronder; Willemsen makelaars heeft er met 48 de meeste.

De volledige lijst, met per kantoor het werkgebied, staat in de makelaarstool.

Buurgemeenten

Ter vergelijking de gemeenten rondom Arnhem: Rheden (€ 3.806/m²), Lingewaard (€ 3.864/m²), Nijmegen (€ 4.314/m²), Zevenaar (€ 3.227/m²), Duiven (€ 3.413/m²), Overbetuwe (€ 4.096/m²), Tiel (€ 3.814/m²), Apeldoorn (€ 4.071/m²), Doetinchem (€ 3.369/m²), Ede (€ 4.644/m²), Beuningen (€ 3.806/m²), Westervoort (€ 3.393/m²), Renkum (€ 4.521/m²), Doesburg (€ 3.275/m²), Druten (€ 3.536/m²), West Maas en Waal (€ 3.455/m²), Brummen (€ 4.041/m²), Montferland (€ 3.092/m²), Lochem (€ 4.091/m²), Wijchen (€ 3.465/m²), Berg en Dal (€ 3.863/m²), Hattem (€ 4.246/m²), Wageningen (€ 4.264/m²), Rozendaal (€ 5.452/m²) en Urk (€ 3.924/m²).