Huizenprijzen in Tilburg: prijs per m², buurten en makelaars

In Tilburg is de meest voorkomende vraagprijs € 3.880 per m² woonoppervlak, gemeten over 2.335 woningen. Daarmee staat de gemeente op plaats 176 van 342 in Nederland en ligt ze 1% onder het landelijke cijfer. Bijgewerkt 21 september 2026.

De meeste woningen: € 2.944 – € 5.250 per m² · plaats 176 van 342

Tilburg is een voormalige textielstad die de laatste twintig jaar flink is veranderd: de Spoorzone, de Piushaven en de binnenstad zijn vernieuwd, de universiteit groeit en de stad trekt kopers die Eindhoven en Breda te duur vinden. De woningvoorraad is gemengd, met veel vooroorlogse arbeiderswijken, naoorlogse uitbreidingen en de Reeshof als grote nieuwbouwwijk in het westen.

Hieronder staat hoe Tilburg zich verhoudt tot de andere Brabantse steden en tot het land, per buurt, per bouwperiode en per woningtype, en welke makelaars er het meeste aanbod hebben.

De prijs per m² in Tilburg in cijfers

Tilburg ligt in de provincie Noord-Brabant. Het goedkoopste tiende van het aanbod zit onder € 2.944 per m², het duurste tiende boven € 5.250 per m²: een bandbreedte van € 2.306 per m². Ten opzichte van de middelste gemeente van Noord-Brabant (€ 3.871 per m²) is Tilburg 0% goedkoper; de prijs per m² grond ligt op € 2.453.

Nu te koop tegenover recent verdwenen aanbod

Wat nu in Tilburg te koop staat (496 woningen) vraagt € 3.810 per m²; de 1.839 woningen die recent uit het aanbod verdwenen stonden op € 3.901 per m². Het huidige aanbod ligt daarmee vrijwel gelijk aan wat net weg is. Van de gemeten woningen is inmiddels 79% uit de verkoop.

Bouwperiode en woningtype

Naar bouwperiode is na 1990 het duurst (€ 4.067 per m²) en voor 1945 het voordeligst (€ 3.584 per m²).

Naar woningtype vraagt een appartement / meergezinspand € 4.352 per m², een eengezinswoning € 3.785 per m².

Buurten in Tilburg

Van 20 buurten is de prijs per m² bekend voor 20. Binnenstad Oost is met € 6.250 per m² de duurste buurt, Hoefstraat Zuid met € 3.163 per m² de voordeligste: een verschil van € 3.087 per m² binnen één gemeente.

Verloop per maand

In juli 2026 lag de meest voorkomende vraagprijs op € 3.929 per m², in september 2026 op € 3.816 per m²: -3% over 3 maanden. Het aantal woningen per maand staat erbij; een maand met weinig woningen weegt minder zwaar.

Makelaars in Tilburg

94 kantoren publiceren woningaanbod in Tilburg; 8 daarvan werken uitsluitend hier, de andere ook in gemiddeld 20 andere gemeenten. De kantoren met het meeste actieve aanbod staan hieronder; KIN Makelaars heeft er met 37 de meeste.

De volledige lijst, met per kantoor het werkgebied, staat in de makelaarstool.

Buurgemeenten

Ter vergelijking de gemeenten rondom Tilburg: Oisterwijk (€ 4.545/m²), Goirle (€ 4.048/m²), Breda (€ 4.631/m²), Oosterhout (€ 3.935/m²), Loon op Zand (€ 3.594/m²), Waalwijk (€ 3.955/m²), Hilvarenbeek (€ 4.839/m²), Geertruidenberg (€ 3.808/m²), Gilze en Rijen (€ 3.930/m²), Heusden (€ 3.728/m²), Dongen (€ 3.829/m²), Drimmelen (€ 3.862/m²), Cranendonck (€ 3.294/m²), Oirschot (€ 4.245/m²) en Reusel-De Mierden (€ 3.393/m²).