Huizenprijzen in Limburg: prijs per m² per gemeente

Limburg telt 31 gemeenten in onze dataset, samen goed voor 15.787 woningen. De middelste gemeente vraagt € 2.863 per m²; Eijsden-Margraten is met € 4.689 per m² de duurste, Kerkrade met € 2.054 per m² de voordeligste. Bijgewerkt 21 september 2026.

Provincie 11 van 12 in de ranglijst van duur naar voordelig · -27% ten opzichte van landelijk (€ 3.905/m²)

Limburg is lang en smal, en de drie delen lijken weinig op elkaar. Noord-Limburg rond Venlo en Venray is Peel- en Maasland en sluit aan op Brabant. Midden-Limburg rond Roermond en Weert is de rustige middenmoot. Zuid-Limburg, met Maastricht, Heerlen en Sittard-Geleen, is heuvelland en voormalig mijngebied, met de grootste prijsverschillen van de provincie.

Maastricht en de heuvellanddorpen zijn duur, de voormalige mijnstreek rond Heerlen, Kerkrade en Landgraaf hoort bij de voordeligste gemeenten van Nederland. Wie naar Limburg kijkt, vergelijkt dus vooral binnen het zuiden.

De prijs per m² per streek

Hieronder staan de gemeenten van Limburg per streek, telkens van duur naar voordelig. Elke gemeentenaam opent de gemeente in de prijs-per-m²-tool, het aantal makelaars opent haar in de makelaarstool.

Zuid-Limburg

Zuid-Limburg telt 16 gemeenten in onze dataset: Eijsden-Margraten, Maastricht, Gulpen-Wittem, Meerssen, Stein, Vaals, Valkenburg aan de Geul, Beekdaelen, Voerendaal, Sittard-Geleen, Brunssum, Simpelveld, Beek, Heerlen, Landgraaf en Kerkrade. De prijzen lopen van € 2.054 per m² in Kerkrade tot € 4.689 per m² in Eijsden-Margraten; de middelste gemeente zit op € 2.661 per m².

Noord-Limburg

Noord-Limburg telt 8 gemeenten in onze dataset: Mook en Middelaar, Venray, Gennep, Peel en Maas, Venlo, Bergen (L.), Horst aan de Maas en Beesel. De prijzen lopen van € 2.790 per m² in Beesel tot € 4.301 per m² in Mook en Middelaar; de middelste gemeente zit op € 3.144 per m².

Midden-Limburg

Midden-Limburg telt 6 gemeenten in onze dataset: Weert, Roermond, Leudal, Roerdalen, Echt-Susteren en Maasgouw. De prijzen lopen van € 2.202 per m² in Maasgouw tot € 3.283 per m² in Weert; de middelste gemeente zit op € 2.870 per m².

De Peel

Nederweert is de enige gemeente in de Peel in onze dataset; de meest voorkomende vraagprijs is er € 2.902 per m², gemeten over 108 woningen.

Alle gemeenten van duur naar voordelig

1. Eijsden-Margraten · € 4.689/m²
2. Mook en Middelaar · € 4.301/m²
3. Maastricht · € 3.606/m²
4. Venray · € 3.470/m²
5. Gennep · € 3.333/m²
6. Weert · € 3.283/m²
7. Gulpen-Wittem · € 3.198/m²
8. Peel en Maas · € 3.189/m²
9. Roermond · € 3.146/m²
10. Venlo · € 3.100/m²
11. Bergen (L.) · € 3.071/m²
12. Horst aan de Maas · € 2.975/m²
13. Nederweert · € 2.902/m²
14. Leudal · € 2.878/m²
15. Meerssen · € 2.876/m²
16. Roerdalen · € 2.863/m²
17. Echt-Susteren · € 2.842/m²
18. Stein · € 2.834/m²
19. Vaals · € 2.821/m²
20. Beesel · € 2.790/m²
21. Valkenburg aan de Geul · € 2.670/m²
22. Beekdaelen · € 2.664/m²
23. Voerendaal · € 2.658/m²
24. Sittard-Geleen · € 2.570/m²
25. Brunssum · € 2.514/m²
26. Simpelveld · € 2.419/m²
27. Beek · € 2.387/m²
28. Heerlen · € 2.384/m²
29. Landgraaf · € 2.338/m²
30. Maasgouw · € 2.202/m²
31. Kerkrade · € 2.054/m²

Makelaars in Limburg

324 kantoren publiceren woningaanbod in minstens één gemeente van Limburg. Heerlen heeft er met 84 de meeste, Mook en Middelaar met 14 de minste; in 0 van de 31 gemeenten zijn het er hooguit tien. Welke kantoren dat zijn en waar ze nog meer werken, staat per gemeente in de makelaarstool.

Limburg vergeleken met Nederland

Landelijk is de meest voorkomende vraagprijs € 3.905 per m². De middelste gemeente van Limburg zit daar met € 2.863 per m² 27% onder; daarmee staat de provincie op plaats 11 van 12. De duurste provincie is Utrecht (€ 4.949/m²), de voordeligste Groningen (€ 2.728/m²). Binnen Limburg zelf is het verschil tussen de duurste en de voordeligste gemeente € 2.635 per m².