Huizenprijzen in Fryslân: prijs per m² per gemeente

Fryslân telt 18 gemeenten in onze dataset, samen goed voor 11.068 woningen. De middelste gemeente vraagt € 3.128 per m²; Ameland is met € 5.686 per m² de duurste, Noardeast-Fryslân met € 2.681 per m² de voordeligste. Bijgewerkt 2 november 2026.

Provincie 10 van 12 in de ranglijst van duur naar voordelig · -20% ten opzichte van landelijk (€ 3.906/m²)

Fryslân is groot, dunbevolkt en waterrijk. Leeuwarden is de enige echte stad; daaromheen liggen forse plattelandsgemeenten als Súdwest-Fryslân en Waadhoeke, en in het noordoosten de Wâlden. Apart staan de vier Waddeneilanden, waar een kleine woningvoorraad en veel vraag van buiten voor prijzen zorgen die niets met de rest van de provincie te maken hebben.

De cijfers per streek hieronder laten dat contrast zien. Op het vasteland zijn de verschillen tussen gemeenten klein en de prijzen laag; de eilanden vormen een markt op zichzelf. Wie de eilanden buiten beschouwing laat, ziet een van de voordeligste provincies van Nederland, met de meeste woningen als vrijstaande of halfvrijstaande huizen in de dorpen.

De prijs per m² per streek

Hieronder staan de gemeenten van Fryslân per streek, telkens van duur naar voordelig. Elke gemeentenaam opent de gemeente in de prijs-per-m²-tool, het aantal makelaars opent haar in de makelaarstool.

De Waddeneilanden

De Waddeneilanden telt 4 gemeenten in onze dataset: Ameland, Schiermonnikoog, Terschelling en Vlieland. De prijzen lopen van € 4.792 per m² in Vlieland tot € 5.686 per m² in Ameland; de middelste gemeente zit op € 5.513 per m².

Noordoost-Fryslân

Noordoost-Fryslân telt 4 gemeenten in onze dataset: Dantumadiel, Tytsjerksteradiel, Achtkarspelen en Noardeast-Fryslân. De prijzen lopen van € 2.681 per m² in Noardeast-Fryslân tot € 3.102 per m² in Dantumadiel; de middelste gemeente zit op € 2.926 per m².

Zuidwest-Fryslân

Zuidwest-Fryslân telt 2 gemeenten in onze dataset: De Fryske Marren en Súdwest-Fryslân. De prijzen lopen van € 3.125 per m² in Súdwest-Fryslân tot € 3.750 per m² in De Fryske Marren; de middelste gemeente zit op € 3.437 per m².

Overige gemeenten in Fryslân

Buiten de streken hierboven vallen 8 gemeenten: Weststellingwerf, Opsterland, Heerenveen, Harlingen, Ooststellingwerf, Smallingerland, Leeuwarden en Waadhoeke. De duurste daarvan is Weststellingwerf (€ 3.419 per m²), de voordeligste Waadhoeke (€ 2.723 per m²).

Alle gemeenten van duur naar voordelig

1. Ameland · € 5.686/m²
2. Schiermonnikoog · € 5.556/m²
3. Terschelling · € 5.470/m²
4. Vlieland · € 4.792/m²
5. De Fryske Marren · € 3.750/m²
6. Weststellingwerf · € 3.419/m²
7. Opsterland · € 3.328/m²
8. Heerenveen · € 3.306/m²
9. Harlingen · € 3.131/m²
10. Súdwest-Fryslân · € 3.125/m²
11. Ooststellingwerf · € 3.105/m²
12. Dantumadiel · € 3.102/m²
13. Smallingerland · € 3.050/m²
14. Leeuwarden · € 3.006/m²
15. Tytsjerksteradiel · € 2.933/m²
16. Achtkarspelen · € 2.920/m²
17. Waadhoeke · € 2.723/m²
18. Noardeast-Fryslân · € 2.681/m²

Makelaars in Fryslân

274 kantoren publiceren woningaanbod in minstens één gemeente van Fryslân. Leeuwarden heeft er met 87 de meeste, Vlieland met 2 de minste; in 4 van de 18 gemeenten zijn het er hooguit tien. Welke kantoren dat zijn en waar ze nog meer werken, staat per gemeente in de makelaarstool.

Fryslân vergeleken met Nederland

Landelijk is de meest voorkomende vraagprijs € 3.906 per m². De middelste gemeente van Fryslân zit daar met € 3.128 per m² 20% onder; daarmee staat de provincie op plaats 10 van 12. De duurste provincie is Utrecht (€ 4.907/m²), de voordeligste Groningen (€ 2.762/m²). Binnen Fryslân zelf is het verschil tussen de duurste en de voordeligste gemeente € 3.005 per m².