Huizenprijzen in Groningen: prijs per m², buurten en makelaars

In Groningen is de meest voorkomende vraagprijs € 3.802 per m² woonoppervlak, gemeten over 2.306 woningen. Daarmee staat de gemeente op plaats 194 van 342 in Nederland en ligt ze 3% onder het landelijke cijfer. Bijgewerkt 21 september 2026.

De meeste woningen: € 2.744 – € 5.532 per m² · plaats 194 van 342

Groningen is de enige grote stad in het noorden en dat merk je aan alles: de universiteit en de hogeschool, de jonge bevolking, de compacte binnenstad met veel appartementen en studentenhuisvesting, en de nieuwere wijken aan de rand met gezinswoningen. De gemeente is sinds de herindeling groot en omvat ook dorpen als Haren en Ten Boer, met een heel ander woningtype.

Daardoor lopen de prijzen binnen de gemeente sterk uiteen. De buurttabel hieronder laat dat zien; de vergelijking met de provincie laat zien hoeveel duurder de stad is dan de rest van het noorden.

De prijs per m² in Groningen in cijfers

Groningen ligt in de provincie Groningen. Het goedkoopste tiende van het aanbod zit onder € 2.744 per m², het duurste tiende boven € 5.532 per m²: een bandbreedte van € 2.788 per m². Ten opzichte van de middelste gemeente van Groningen (€ 2.728 per m²) is Groningen 39% duurder; de prijs per m² grond ligt op € 1.341.

Nu te koop tegenover recent verdwenen aanbod

Wat nu in Groningen te koop staat (482 woningen) vraagt € 3.842 per m²; de 1.824 woningen die recent uit het aanbod verdwenen stonden op € 3.790 per m². Het huidige aanbod ligt daarmee vrijwel gelijk aan wat net weg is. Van de gemeten woningen is inmiddels 79% uit de verkoop.

Bouwperiode en woningtype

Naar bouwperiode is na 1990 het duurst (€ 4.293 per m²) en 1945–1990 het voordeligst (€ 3.409 per m²).

Naar woningtype vraagt een appartement / meergezinspand € 3.866 per m², een eengezinswoning € 3.732 per m².

Buurten in Groningen

Van 20 buurten is de prijs per m² bekend voor 20. Binnenstad-Noord is met € 5.200 per m² de duurste buurt, Ten Boer Dorp met € 2.757 per m² de voordeligste: een verschil van € 2.443 per m² binnen één gemeente.

Verloop per maand

In juli 2026 lag de meest voorkomende vraagprijs op € 3.750 per m², in september 2026 op € 3.917 per m²: +4% over 3 maanden. Het aantal woningen per maand staat erbij; een maand met weinig woningen weegt minder zwaar.

Makelaars in Groningen

191 kantoren publiceren woningaanbod in Groningen; 17 daarvan werken uitsluitend hier, de andere ook in gemiddeld 12,7 andere gemeenten. De kantoren met het meeste actieve aanbod staan hieronder; Tebbens Torringa makelaardij heeft er met 71 de meeste.

De volledige lijst, met per kantoor het werkgebied, staat in de makelaarstool.

Buurgemeenten

Ter vergelijking de gemeenten rondom Groningen: Midden-Groningen (€ 2.800/m²), Eemsdelta (€ 2.538/m²), Westerkwartier (€ 2.874/m²), Het Hogeland (€ 2.602/m²), Tynaarlo (€ 3.546/m²), Assen (€ 3.109/m²), Noordenveld (€ 3.453/m²), Stadskanaal (€ 2.764/m²), Westerwolde (€ 3.004/m²), Leeuwarden (€ 2.986/m²), Aa en Hunze (€ 3.205/m²), Oldambt (€ 2.496/m²), Pekela (€ 2.568/m²), Veendam (€ 2.692/m²), Midden-Drenthe (€ 3.346/m²) en Noordoostpolder (€ 3.086/m²).