Huizenprijzen in Eindhoven: prijs per m², buurten en makelaars

In Eindhoven is de meest voorkomende vraagprijs € 4.577 per m² woonoppervlak, gemeten over 2.981 woningen. Daarmee staat de gemeente op plaats 79 van 342 in Nederland en ligt ze 17% boven het landelijke cijfer. Bijgewerkt 2 november 2026.

De meeste woningen: € 3.489 – € 6.500 per m² · plaats 79 van 342

Eindhoven is de vijfde stad van Nederland en het hart van de Brainport-regio: de technologie-industrie rond ASML, Philips en de TU trekt al jaren nieuwe inwoners uit binnen- en buitenland. Dat zet druk op een woningvoorraad die voor een groot deel uit naoorlogse wijken bestaat, met vooroorlogse buurten rond het centrum en Strijp, en nieuwbouw aan de randen en op oude fabrieksterreinen.

De cijfers hieronder laten zien wat dat betekent: hoe de stad zich verhoudt tot Noord-Brabant en het land, welke buurten het duurst zijn, hoe oud en nieuw verschillen en welke kantoren het meeste aanbod hebben.

De prijs per m² in Eindhoven in cijfers

Eindhoven ligt in de provincie Noord-Brabant. Het goedkoopste tiende van het aanbod zit onder € 3.489 per m², het duurste tiende boven € 6.500 per m²: een bandbreedte van € 3.011 per m². Ten opzichte van de middelste gemeente van Noord-Brabant (€ 3.887 per m²) is Eindhoven 18% duurder; de prijs per m² grond ligt op € 1.980.

Nu te koop tegenover recent verdwenen aanbod

Wat nu in Eindhoven te koop staat (1.162 woningen) vraagt € 4.682 per m²; de 1.819 woningen die recent uit het aanbod verdwenen stonden op € 4.520 per m². Het huidige aanbod ligt daarmee 4% hoger dan wat net weg is. Van de gemeten woningen is inmiddels 61% uit de verkoop.

Bouwperiode en woningtype

Naar bouwperiode is na 1990 het duurst (€ 4.906 per m²) en 1945–1990 het voordeligst (€ 4.306 per m²).

Naar woningtype vraagt een appartement / meergezinspand € 5.147 per m², een eengezinswoning € 4.268 per m².

Buurten in Eindhoven

Van 20 buurten is de prijs per m² bekend voor 20. Binnenstad is met € 6.019 per m² de duurste buurt, Muschberg, Geestenberg met € 3.521 per m² de voordeligste: een verschil van € 2.498 per m² binnen één gemeente.

Verloop per maand

In juli 2026 lag de meest voorkomende vraagprijs op € 4.544 per m², in november 2026 op € 5.663 per m²: +25% over 5 maanden. Het aantal woningen per maand staat erbij; een maand met weinig woningen weegt minder zwaar.

Makelaars in Eindhoven

154 kantoren publiceren woningaanbod in Eindhoven; 13 daarvan werken uitsluitend hier, de andere ook in gemiddeld 14,6 andere gemeenten. De kantoren met het meeste actieve aanbod staan hieronder; Maas makelaars heeft er met 39 de meeste.

De volledige lijst, met per kantoor het werkgebied, staat in de makelaarstool.

Buurgemeenten

Ter vergelijking de gemeenten rondom Eindhoven: Veldhoven (€ 4.380/m²), Helmond (€ 3.628/m²), Geldrop-Mierlo (€ 3.957/m²), Valkenswaard (€ 3.949/m²), Best (€ 4.182/m²), Waalre (€ 4.342/m²), Hilvarenbeek (€ 4.753/m²), Oss (€ 3.634/m²), Boxtel (€ 3.900/m²), Deurne (€ 3.441/m²), Eersel (€ 3.914/m²), Weert (€ 3.326/m²), Bergeijk (€ 4.062/m²), Bladel (€ 3.784/m²), Meierijstad (€ 3.962/m²), Bernheze (€ 4.024/m²), Gemert-Bakel (€ 3.369/m²), Maashorst (€ 3.904/m²), Asten (€ 3.442/m²), Nuenen, Gerwen en Nederwetten (€ 4.043/m²), Heeze-Leende (€ 3.558/m²), Woensdrecht (€ 3.184/m²), Cranendonck (€ 3.292/m²), Laarbeek (€ 3.533/m²), Someren (€ 3.531/m²), Son en Breugel (€ 4.008/m²), Oirschot (€ 4.244/m²) en Reusel-De Mierden (€ 3.393/m²).