Huizenprijzen in Eindhoven: prijs per m², buurten en makelaars

In Eindhoven is de meest voorkomende vraagprijs € 4.514 per m² woonoppervlak, gemeten over 1.905 woningen. Daarmee staat de gemeente op plaats 83 van 342 in Nederland en ligt ze 16% boven het landelijke cijfer. Bijgewerkt 21 september 2026.

De meeste woningen: € 3.445 – € 6.346 per m² · plaats 83 van 342

Eindhoven is de vijfde stad van Nederland en het hart van de Brainport-regio: de technologie-industrie rond ASML, Philips en de TU trekt al jaren nieuwe inwoners uit binnen- en buitenland. Dat zet druk op een woningvoorraad die voor een groot deel uit naoorlogse wijken bestaat, met vooroorlogse buurten rond het centrum en Strijp, en nieuwbouw aan de randen en op oude fabrieksterreinen.

De cijfers hieronder laten zien wat dat betekent: hoe de stad zich verhoudt tot Noord-Brabant en het land, welke buurten het duurst zijn, hoe oud en nieuw verschillen en welke kantoren het meeste aanbod hebben.

De prijs per m² in Eindhoven in cijfers

Eindhoven ligt in de provincie Noord-Brabant. Het goedkoopste tiende van het aanbod zit onder € 3.445 per m², het duurste tiende boven € 6.346 per m²: een bandbreedte van € 2.901 per m². Ten opzichte van de middelste gemeente van Noord-Brabant (€ 3.871 per m²) is Eindhoven 17% duurder; de prijs per m² grond ligt op € 2.049.

Nu te koop tegenover recent verdwenen aanbod

Wat nu in Eindhoven te koop staat (618 woningen) vraagt € 4.505 per m²; de 1.287 woningen die recent uit het aanbod verdwenen stonden op € 4.520 per m². Het huidige aanbod ligt daarmee vrijwel gelijk aan wat net weg is. Van de gemeten woningen is inmiddels 68% uit de verkoop.

Bouwperiode en woningtype

Naar bouwperiode is na 1990 het duurst (€ 4.807 per m²) en 1945–1990 het voordeligst (€ 4.300 per m²).

Naar woningtype vraagt een appartement / meergezinspand € 5.000 per m², een eengezinswoning € 4.232 per m².

Buurten in Eindhoven

Van 20 buurten is de prijs per m² bekend voor 19 (de overige 1 hebben te weinig aanbod). Binnenstad is met € 6.034 per m² de duurste buurt, Muschberg, Geestenberg met € 3.542 per m² de voordeligste: een verschil van € 2.492 per m² binnen één gemeente.

Verloop per maand

In juli 2026 lag de meest voorkomende vraagprijs op € 4.544 per m², in september 2026 op € 4.483 per m²: -1% over 3 maanden. Het aantal woningen per maand staat erbij; een maand met weinig woningen weegt minder zwaar.

Makelaars in Eindhoven

154 kantoren publiceren woningaanbod in Eindhoven; 13 daarvan werken uitsluitend hier, de andere ook in gemiddeld 14,6 andere gemeenten. De kantoren met het meeste actieve aanbod staan hieronder; Maas makelaars heeft er met 39 de meeste.

De volledige lijst, met per kantoor het werkgebied, staat in de makelaarstool.

Buurgemeenten

Ter vergelijking de gemeenten rondom Eindhoven: Veldhoven (€ 4.378/m²), Helmond (€ 3.634/m²), Geldrop-Mierlo (€ 3.909/m²), Valkenswaard (€ 3.976/m²), Best (€ 4.162/m²), Waalre (€ 4.298/m²), Hilvarenbeek (€ 4.839/m²), Oss (€ 3.634/m²), Boxtel (€ 3.901/m²), Deurne (€ 3.500/m²), Eersel (€ 3.950/m²), Weert (€ 3.283/m²), Bergeijk (€ 4.167/m²), Bladel (€ 3.728/m²), Meierijstad (€ 3.944/m²), Bernheze (€ 4.097/m²), Gemert-Bakel (€ 3.212/m²), Maashorst (€ 3.915/m²), Asten (€ 3.440/m²), Nuenen, Gerwen en Nederwetten (€ 4.009/m²), Heeze-Leende (€ 3.294/m²), Woensdrecht (€ 3.065/m²), Cranendonck (€ 3.294/m²), Laarbeek (€ 3.521/m²), Someren (€ 3.505/m²), Son en Breugel (€ 4.110/m²), Oirschot (€ 4.245/m²) en Reusel-De Mierden (€ 3.393/m²).