Huizenprijzen in Almere: prijs per m², buurten en makelaars

In Almere is de meest voorkomende vraagprijs € 4.228 per m² woonoppervlak, gemeten over 2.228 woningen. Daarmee staat de gemeente op plaats 126 van 342 in Nederland en ligt ze 8% boven het landelijke cijfer. Bijgewerkt 21 september 2026.

De meeste woningen: € 3.475 – € 5.795 per m² · plaats 126 van 342

Almere is de jongste grote stad van Nederland: gebouwd sinds de jaren zeventig op de bodem van de voormalige Zuiderzee, in aparte stadsdelen met elk een eigen centrum. De woningvoorraad bestaat vrijwel volledig uit gezinswoningen met tuin, met de laatste jaren meer appartementen rond de stadscentra en experimentele nieuwbouw in Oosterwold.

De band met Amsterdam bepaalt de markt: veel kopers komen van de andere kant van het IJmeer. De cijfers hieronder laten zien wat die kopers per vierkante meter betalen, hoe de stadsdelen verschillen en hoe Almere zich verhoudt tot de rest van Flevoland.

De prijs per m² in Almere in cijfers

Almere ligt in de provincie Flevoland. Het goedkoopste tiende van het aanbod zit onder € 3.475 per m², het duurste tiende boven € 5.795 per m²: een bandbreedte van € 2.320 per m². Ten opzichte van de middelste gemeente van Flevoland (€ 3.702 per m²) is Almere 14% duurder; de prijs per m² grond ligt op € 2.444.

Nu te koop tegenover recent verdwenen aanbod

Wat nu in Almere te koop staat (493 woningen) vraagt € 4.318 per m²; de 1.735 woningen die recent uit het aanbod verdwenen stonden op € 4.206 per m². Het huidige aanbod ligt daarmee 3% hoger dan wat net weg is. Van de gemeten woningen is inmiddels 78% uit de verkoop.

Bouwperiode en woningtype

Naar bouwperiode is na 1990 het duurst (€ 4.321 per m²) en 1945–1990 het voordeligst (€ 3.935 per m²).

Naar woningtype vraagt een appartement / meergezinspand € 4.803 per m², een eengezinswoning € 4.091 per m².

Buurten in Almere

Van 20 buurten is de prijs per m² bekend voor 17 (de overige 3 hebben te weinig aanbod). Noorderplassen W.-Oost is met € 4.699 per m² de duurste buurt, Molenbuurt Oost met € 3.448 per m² de voordeligste: een verschil van € 1.251 per m² binnen één gemeente.

Verloop per maand

In juli 2026 lag de meest voorkomende vraagprijs op € 4.176 per m², in september 2026 op € 4.286 per m²: +3% over 3 maanden. Het aantal woningen per maand staat erbij; een maand met weinig woningen weegt minder zwaar.

Makelaars in Almere

180 kantoren publiceren woningaanbod in Almere; 22 daarvan werken uitsluitend hier, de andere ook in gemiddeld 13,7 andere gemeenten. De kantoren met het meeste actieve aanbod staan hieronder; Hoekstra en van Eck heeft er met 26 de meeste.

De volledige lijst, met per kantoor het werkgebied, staat in de makelaarstool.

Buurgemeenten

Ter vergelijking de gemeenten rondom Almere: Amsterdam (€ 7.585/m²), Gooise Meren (€ 5.769/m²), Hilversum (€ 5.250/m²), Lelystad (€ 3.534/m²), Haarlem (€ 5.978/m²), Zaanstad (€ 4.376/m²), Diemen (€ 5.682/m²), Blaricum (€ 6.549/m²), Stichtse Vecht (€ 5.118/m²), Wijdemeren (€ 5.288/m²), Terschelling (€ 6.354/m²), Eemnes (€ 4.948/m²), Dronten (€ 3.230/m²), Hellendoorn (€ 3.755/m²), Ouder-Amstel (€ 5.719/m²), Zeewolde (€ 3.871/m²), Raalte (€ 3.160/m²), Amstelveen (€ 6.019/m²), Huizen (€ 5.264/m²), Noordoostpolder (€ 3.086/m²) en Vlieland (€ 4.792/m²).