Huizenprijzen in Almere: prijs per m², buurten en makelaars

In Almere is de meest voorkomende vraagprijs € 4.265 per m² woonoppervlak, gemeten over 3.496 woningen. Daarmee staat de gemeente op plaats 115 van 342 in Nederland en ligt ze 9% boven het landelijke cijfer. Bijgewerkt 2 november 2026.

De meeste woningen: € 3.500 – € 6.053 per m² · plaats 115 van 342

Almere is de jongste grote stad van Nederland: gebouwd sinds de jaren zeventig op de bodem van de voormalige Zuiderzee, in aparte stadsdelen met elk een eigen centrum. De woningvoorraad bestaat vrijwel volledig uit gezinswoningen met tuin, met de laatste jaren meer appartementen rond de stadscentra en experimentele nieuwbouw in Oosterwold.

De band met Amsterdam bepaalt de markt: veel kopers komen van de andere kant van het IJmeer. De cijfers hieronder laten zien wat die kopers per vierkante meter betalen, hoe de stadsdelen verschillen en hoe Almere zich verhoudt tot de rest van Flevoland.

De prijs per m² in Almere in cijfers

Almere ligt in de provincie Flevoland. Het goedkoopste tiende van het aanbod zit onder € 3.500 per m², het duurste tiende boven € 6.053 per m²: een bandbreedte van € 2.553 per m². Ten opzichte van de middelste gemeente van Flevoland (€ 3.710 per m²) is Almere 15% duurder; de prijs per m² grond ligt op € 2.373.

Nu te koop tegenover recent verdwenen aanbod

Wat nu in Almere te koop staat (1.068 woningen) vraagt € 4.471 per m²; de 2.428 woningen die recent uit het aanbod verdwenen stonden op € 4.205 per m². Het huidige aanbod ligt daarmee 6% hoger dan wat net weg is. Van de gemeten woningen is inmiddels 69% uit de verkoop.

Bouwperiode en woningtype

Naar bouwperiode is na 1990 het duurst (€ 4.361 per m²) en 1945–1990 het voordeligst (€ 3.987 per m²).

Naar woningtype vraagt een appartement / meergezinspand € 4.865 per m², een eengezinswoning € 4.099 per m².

Buurten in Almere

Van 20 buurten is de prijs per m² bekend voor 18 (de overige 2 hebben te weinig aanbod). Literatuurwijk Zuid is met € 5.141 per m² de duurste buurt, Molenbuurt Oost met € 3.455 per m² de voordeligste: een verschil van € 1.686 per m² binnen één gemeente.

Verloop per maand

In juli 2026 lag de meest voorkomende vraagprijs op € 4.180 per m², in november 2026 op € 4.336 per m²: +4% over 5 maanden. Het aantal woningen per maand staat erbij; een maand met weinig woningen weegt minder zwaar.

Makelaars in Almere

180 kantoren publiceren woningaanbod in Almere; 22 daarvan werken uitsluitend hier, de andere ook in gemiddeld 13,7 andere gemeenten. De kantoren met het meeste actieve aanbod staan hieronder; Hoekstra en van Eck heeft er met 26 de meeste.

De volledige lijst, met per kantoor het werkgebied, staat in de makelaarstool.

Buurgemeenten

Ter vergelijking de gemeenten rondom Almere: Amsterdam (€ 8.204/m²), Gooise Meren (€ 5.787/m²), Hilversum (€ 5.279/m²), Lelystad (€ 3.549/m²), Haarlem (€ 5.978/m²), Zaanstad (€ 4.430/m²), Diemen (€ 5.702/m²), Blaricum (€ 6.549/m²), Stichtse Vecht (€ 5.093/m²), Wijdemeren (€ 5.264/m²), Terschelling (€ 5.470/m²), Eemnes (€ 4.924/m²), Dronten (€ 3.230/m²), Hellendoorn (€ 3.802/m²), Ouder-Amstel (€ 5.643/m²), Zeewolde (€ 3.871/m²), Raalte (€ 3.214/m²), Amstelveen (€ 6.030/m²), Huizen (€ 5.264/m²), Noordoostpolder (€ 3.117/m²) en Vlieland (€ 4.792/m²).